Dokuz Eylül Üniversitesi Ders Katoloğu / Bilgi Paketi

Ders Bilgileri

Ders Kodu	Ders Adı	Ders Türü	D	U	L	AKTS
ÖZH 5071	Yeni Kira Hukuku	SEÇMELİ	3	0	0	7

Dersi Veren Birim

Özel Hukuk Yüksek Lisans

Dersin Düzeyi

Yüksek Lisans

Ders Koordinatörü

DOÇ.DR. DAMLA GÜRPINAR

Dersi Alan Birimler

Özel Hukuk Yüksek Lisans

Dersin Amacı

Bu derste; 6098 sayılı yeni Türk Borçlar Kanunu'nun "Kira Hukuku"na ilşkin olarak getirdiği yenilikler ve değişiklikler incelenerek; yeni TBK.nun Türk Hukukundaki etkileri ve önemi değerlendirilecektir. Ayrıca konular; uygulamadan örnekler, yargıtay karar incelemeleri ve tartışmalar vb. yöntemler ile ele alınıp değerlendirilecektir.

Dersin Öğrenme Kazanımları

1	Kira Hukukuna egemen olan ilkeleri belirleyebilme.
2	Kira Sözleşmesinin diğer sözleşme tipleriyle benzerlik ve farklarını belirleyebilme.
3	Kira Hukuku alanında yazılmış bilimsel çalışmaları, verilmiş yargı kararlarını ve mevzuatı değerlendirebilme.
4	Kira Hukuku alanında getirilen yenlikler ışığında ortaya çıkmış ve çıkabilecek sorunları tespit edebilme.
5	Kira Hukuku alanında eleştirel, gerekçeli ve tartışmaya açık görüşler üretebilme.

Dersin Öğretim Türü

Örgün Öğretim

Dersin Önkoşulu/Önkoşulları

Yok

Ders İçin Önerilen Diğer Hususlar

Yok

Ders İçeriği

Hafta	Konular	Açıklama
1	TBK.nu ile Yürürlükten Kaldırılan 6570 Sayılı Gayrımenkul Kiraları Hakkında Kanun
2	TBK.na göre; Kira Sözleşmesi Çeşitleri (Genel Hükümler, Konut ve Çatılı İş yeri Kiraları, Hasılat Kirası)
3	Kira Sözleşmesi Tanımı, Kira Süresi
4	Kiraya Verenin ve Kiracının Borçları Hakkında Genel Açıklamalar
5	Kiraya Verenin Teslim Borcu, Ayıplardan ve Zapttan Sorumluluğu
6	Kiracının, Kira Bedelini Ödeme ve Yan Giderlere Katlanma Borcu
7	Kiracının Temerrüdü, Özenle Kullanma, Temizlik ve Bakım Giderlerini Ödeme Borcu, Kiralananda Yenilik ve Değişiklik Yapılması
8	Arasınav
9	Alt Kira ve Kullanım Hakkının Devri; Kiranın Devri; (Kira Sözleşmesinin Türüne Göre)
10	Kira Sözleşmesinin Sona Erme Halleri
11	Kira Sözleşmesinin Sona Ermesinin Sonuçları
12	Kiralananın Geri Verilmesi, Kiraya Verenin Hapis Hakkı
13	Kira Sözleşmesi Hakkında Yürürlük Kanunuyla Getirilen Yenilikler
14	Kira Sözleşmesi Hakkında Getirilen Yeniliklerin Genel Olarak İncelenmesi Değerlendirme ve Uygulamada Ortaya Çıkan Sorunların İncelenmesi

Ders İçin Önerilen Kaynaklar

İNCEOĞLU, MURAT, Kira Hukuku, Cilt1-1; On İki Levha Yayıncılık, İstanbul 2014
GÜMÜŞ, M. ALPER, Kira Sözleşmesi, 2. Baskı, Yetkin Hukuk Yayınları, Ankara 2012
YAVUZ, CEVDET: Borçlar Hukuku Dersleri Özel Hükümler (6098 s. Türk Borçlar Kanununa Göre Güncellenmiş ve Yenilenmiş), 2011.
TANDOĞAN, HALÛK: Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, Cilt: II, 4.Bası, İstanbul-1989; Cilt: I/1, 6.Bası, İstanbul-1990; Cilt: I/2, 5.Bası, İstanbul-1992.
BECKER, HERMANN; İsviçre Borçlar Kanunu Şerhi (İkinci Bölüm, Çeşitli Sözleşme İlişkileri, Madde:184-551), Bern 1934 (ÇEV. DR.A.SUAT DURA, Ankara-1993).
TUNÇOMAĞ, KENAN: Türk Borçlar Hukuku, C.II, Özel Borç İlişkileri, İstanbul 1977.
ARAL, FAHRETTİN: Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, 2.Bası, Ankara-1999.
ZEVKLİLER, AYDIN/ GÖKYAYLA, K.EMRE: Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, Ankara 2010.
EREN, FİKRET: Borçlar Hukuku Özel Hükümler, 7. Baskı, Yetkin Hukuk Yayınları, Ankara 2019.

Öğrenme ve Öğretme Yöntemleri

Konulara ilişkin sunumlar, tartışmalar, uygulama örneklerinin değerlendirilmesi ve diğer bilimsel araştırma yöntemleri.

Değerlendirme Yöntemleri

SIRA NO	KISA KOD	UZUN ADI	FORMUL
1	ARS	ARASINAV
2	YYC	YARIYIL İÇİ ÇALIŞMA
3	YYS	YARIYIL SONU SINAVI
4	YYBN	YARIYIL SONU BAŞARI NOTU	ARS * 0.30 + YYC * 0.30 + YYS* 0.40
5	BUT	BÜTÜNLEME
6	BUTBN	BÜTÜNLEME SONU BAŞARI NOTU	ARS * 0.30 + YYC * 0.30 + BUT* 0.40

*** Bütünleme Sınavı Yapılmayan Birimlerde Bütünleme Kriteri Dikkate Alınmaz.

Değerlendirme Yöntemlerine İliskin Aciklamalar

Sınavlar, ödevler ve sınıf içi çalışmaların değerlendirilmesi vb.

Değerlendirme Kriteri

İlan Edilecektir.

Dersin Öğretim Dili

Türkçe

Derse İlişkin Politika ve Kurallar

Derslere düzenli katılım çok önemlidir.

Dersin Öğretim Üyesi İletişim Bilgileri

damla.gurpinar@deu.edu.tr

Ders Öğretim Üyesi Görüşme Gün ve Saatleri

Ders saatlerinin akabinde

Staj Durumu

YOK

İş Yükü Hesaplaması

Etkinlikler	Sayısı	Süresi (saat)	Toplam İş Yükü (saat)
Ders Anlatımı	13	3	39
Vize Sınavına Hazırlık	1	16	16
Final Sınavına Hazırlık	1	27	27
Haftalık Ders öncesi/sonrası hazırlıklar	13	3	39
Sunum Hazırlama	1	50	50
Final Sınavı	1	2	2
Vize Sınavı	1	2	2
TOPLAM İŞ YÜKÜ (saat)			175

Program ve Öğrenme Kazanımları İlişkisi

PK/ÖK	PK.1	PK.2	PK.3	PK.4	PK.5	PK.6	PK.8	PK.9	PK.10	PK.11	PK.12
ÖK.1	1	1	1	1		1	1
ÖK.2	1	1	1	1		1	1
ÖK.3	1	1			1		1	1		1
ÖK.4	1	1	1			1	1
ÖK.5	1	1	1			1		1	1	1	1

DERS ADI

DERECE PROGRAMLARI