DERS ADI

: Gayrimenkul Değerlemesi ve Yatırım

Ders Bilgileri

Ders Kodu Ders Adı Ders Türü D U L AKTS
MSF 5072 Gayrimenkul Değerlemesi ve Yatırım SEÇMELİ 3 0 0 4

Dersi Veren Birim

Muhasebe-Finansman Yüksek Lisans (İngilizce)

Dersin Düzeyi

Yüksek Lisans

Ders Koordinatörü

DOÇ. DR. EFE ÇAĞLAR ÇAĞLI

Dersi Alan Birimler

Muhasebe-Finansman Yüksek Lisans (İngilizce)

Dersin Amacı

Bu dersin amacı öğrencilere risk yönetimi ve finansal türev kavramlarını tanıtmaktır. Bu ders, riskin nasıl düzenlendiği ve finansal piyasalarda nasıl yönetildiğini göstermek amacı ile tasarlanmıştır. Bu ders, özellikle, riski ölçmek için gerekli istatistiksel kavramlar ile piyasa, kredi, operasyonel, yasal ve reputasyonel risk kavramlarını tanıtmaktadır. Bu ders ayrıca finansal türev piyasalarının mekanizmasını, vadeli fiyatları, riskten korunmayı(hedging), türev ürünler kullanılarak yapılan stratejileri kapsamlı bir şekilde katılımcılara aktarmayı amaçlamaktadır. Bu da fiyatlama ve işlem yapma konusunda temel tekniklerinin anlatılması ile mümkündür. Bu ders ayrıca finansal türev enstrümanları ile riskten korunma ve risk yönetimi üzerine yoğunlaşmaktır.

Dersin Öğrenme Kazanımları

1   Ticari ve konut mülklerini de içeren değişik gayrimenkul türlerini tanımlayabilmesi
2   Gelire yönelik emlak ile konut ve ticari gayrimenkul için gerekli finansmanı açıklayabilmesi
3   Gayrimenkulu satın alma ile kiralama nın farkını tanımlayabilmesi
4   Aile konutu ipoteğine fdayalı menkul kıymetler ile ticari konut ipoteğine dayalı menkul kıymetleri tanımlayabilmesi
5   Gayrimenkulu değerlemek için değerleme tekniklerini uygulayabilmesi
6   Gayrimenkul yatırım Ortaklıklarını (GYO) tanımlayabilmesi

Dersin Öğretim Türü

Örgün Öğretim

Dersin Önkoşulu/Önkoşulları

Yok

Ders İçin Önerilen Diğer Hususlar

Yok

Ders İçeriği

Hafta Konular Açıklama
1 Gayrimenkul Piyasalarına Giriş
2 Gayrimenkulun Temelleri
3 Devlet Kontrolleri ve Gayrimenkul Piyasaları
4 Kiraya Karşı Satın Alma Kararı
5 İpotek Piyasaları
6 Konut için Gayrimenkul Finansmanı
7 Ticari İşyerleri için Gayrimenkul Finansmanı
8 Gayrimenkul Değerlemenin Temelleri ve Değerleyiciler
9 Gayrimenkul Değerlemenin Temelleri ve Değerleyiciler
10 Emsal Satış Yöntemi ile Değerleme
11 Maliyet Yöntemi ile Değerleme
12 Kazanılan Gelir Yöntemi ile Değerleme
13 Gayri Menkul Yatırım Ortaklıkları
14 Tekrar

Ders İçin Önerilen Kaynaklar

1. Ling, David and Archer, Wayne (2010) Real Estate Principles: A Value Approach, 3rd edition, McGraw Hill

Öğrenme ve Öğretme Yöntemleri

Anlatım, tartışma, vaka çalışmaları, problem çözme

Değerlendirme Yöntemleri

SIRA NO KISA KOD UZUN ADI FORMUL
1 ARS ARASINAV
2 YYS YARIYIL SONU SINAVI
3 YYBN YARIYIL SONU BAŞARI NOTU ARS * 0.40 + YYS* 0.60
4 BUT BÜTÜNLEME
5 BUTBN BÜTÜNLEME SONU BAŞARI NOTU ARS * 0.40 + BUT* 0.60


Değerlendirme Yöntemlerine İliskin Aciklamalar

Yok

Değerlendirme Kriteri

1. Öğrenciler gayrimenkul ve ipotek piyasalarının temellerini tanımlayabileceklerdir.
2. Öğrenciler gelire yönelik emlak ile konut ve ticari gayrimenkul için gerekli finansmanı açıklayabileceklerdir.
3. Öğrenciler gayrimenkulu kiralamak ile satın almayı karşılaştırabileceklerdir.
4. Öğrenciler aile konutu ipoteğine dayalı menkul kıymetler iptekleri (AKİ) ile ticari konut ipoteğine dayalı menkul kıymetler (TKİ)arasındaki farkı ayırt edebileceklerdir.
5. Öğrenciler değişik gayrimenkul türlerini emsal satış, gelir ve maliyet yöntemlerine göre değerlendirebileceklerdir.
6. Öğrenciler Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarını (GYO) tanımlayabileceklerdir

Dersin Öğretim Dili

İngilizce

Derse İlişkin Politika ve Kurallar

1. İntihal disiplin işlemi ile sonuçlanacaktır.
2. Derslerin en az yüzde 70 ine devam etmek zorunludur.
3. Tüm ödevler zamanında teslim edilmedikleri takdirde kabul edilmeyecektir.

Dersin Öğretim Üyesi İletişim Bilgileri

berna.kirkulak@deu.edu.tr


Ders Öğretim Üyesi Görüşme Gün ve Saatleri

İlan Edilecektir.

Staj Durumu

YOK

İş Yükü Hesaplaması

Etkinlikler Sayısı Süresi (saat) Toplam İş Yükü (saat)
Ders Anlatımı 14 3 42
Haftalık Ders öncesi/sonrası hazırlıklar 12 1 12
Vize Sınavına Hazırlık 1 15 15
Final Sınavına Hazırlık 1 20 20
Ödev Hazırlama 10 2 20
Final Sınavı 1 2 2
Vize Sınavı 1 1 1
TOPLAM İŞ YÜKÜ (saat) 112

Program ve Öğrenme Kazanımları İlişkisi

PK/ÖKPK.1PK.2PK.3PK.4PK.5PK.6PK.7
ÖK.15555455
ÖK.25555355
ÖK.35555455
ÖK.45555555
ÖK.55555455
ÖK.65555455